こんにちわ～(^^)/

子育て世帯・母子家庭不動産会社　株式会社エリンクのtanimuです♪

一度は、大家さん。やってみたーい！！

って方がいらっしゃいます。

でもどこから手を出し、どんな物件を購入すればよいか。

初めはわからないですよね。

私は、金沢市三口町に戸建て２棟、泉本町に分譲マンション1部屋を収益物件として所有しています。

どうやって選んだか！

絶対！物件の値段よりもまずは、場所！！

と、考えています。

この場所はファミリー層に人気があるか。それとも単身の方か。

交通の便が良いか。コンビニやスーパーが近くにあるか。

など。

それがクリアできれば、家賃いくらくらいで入居してもらえるか。

と考えます。

今ではネット社会。調べれば何でもわかりますが、

最後に実際に物件を見て、自分はここに住みたいか。を考えるのは重要です！

自分が住みたくない物件は、他の人も住みたくないでしょう(>_<)

でも、汚くて私は住みたくない！と思った物件でも、

掃除をしたり、入居者のマナーが悪いようでしたら注意を促すことで改善され、

そんなにお金をかけずに見違える物件になる場合もありますので、

しっかり見ることが大事だと思います(^_^)

不動産投資家の方々の考えは様々ですが、

ざっくり私の収益物件の選び方でした☆