こんにちわ～(^o^)丿
子育て世帯・母子家庭不動産会社 株式会社エリンクのtanimuです♪
昨日、’初’ シングルマザーサークル会を開催しました(^^)v
集まっていただいた皆さん。本当にありがとうございました！！
先々の将来や生活費のこと、子供のことなど、不安をかかえ、精一杯頑張っているということを身に染みて感じました。
私の子供が未だ小さい時は同じ気持ちだったことを思い出しながらも、私より、もっと大変な思いで、苦労している方がいることがわかり、
自分の環境に不満をもっていることが、とても恥ずかしくなりました。(+_+)
気になるのは、そういった不安などを胸の中にしまい込んでしまっていて、
話しや相談できる人が周りにいない人がいる！！
ってことです。
私のツライ当時は、友人や母が支えてくれていたので、なんて・・恵まれた環境だったんだろう(;_:)と思います。
人は、「言いたいことを言えない」となると、胸の中に蓄積していくだけです。
何も良い事はありません。
日記を見て下さっている皆さんも、家族の人でも、友人でも、何でも話しをできる人は身近にいますか？？
どこかで絶対吐き出さないと壊れてしまいますよ。
最後に。
今回のサークル会に赤ちゃん、お子さんを連れて来てくれた方。
やっぱり子供の笑顔は可愛くて、天使ですね～(^-^)
元気をもらいました！
また集まりましょう!(^^)!
ではでは。
株式会社エリンクは、子育て世帯・母子家庭の方応援不動産会社です。
こんにちわ～～(^J^)
子育て世帯・母子家庭不動産会社 株式会社エリンクのtanimuです！！
昨日は、管理会社へ「ありがとう」の電話を1本かけるという、空室対策をお伝えしました(^.^)
今回は、管理会社の担当1人を決める！！という空室対策をお伝えしたいと思います。
オーナー様は、管理会社のご担当の方はどなたか決まっていらっしゃいますか？
担当者がいらっしゃる場合、その方は何でも相談できる方ですか？
その管理会社の体制にもよりますが、いつ電話しても毎回違う方にお話しするのは、できれば避けた方が良いと思います。
修理のことや、入退去連絡は社内共有されていても、オーナー様の思いや相談事が、社内になかなか共有できていない管理会社が多いように思うからです。
あるオーナー様も、毎回違う方が電話に出られて、誰に相談したら良いかわからない。とおっしゃっていました。
担当者は、提案やアドバイスがもらえる、世間話しができるような方が良いと思います。
そういう担当者であれば、オーナー様の熱意も伝わり、他の空室部屋の埋もれることなく、ＨＰトップに物件情報を出してもらえると思います。
そう。「特別扱い」になるのです！
担当者がいない場合は、「いつも誰に言っていいのかわからないので、担当者を決めてほしい。」と、管理会社へご依頼されてみてはいかがでしょうか？
社長さんなど役員さんよりも、実際に現場で動いているスタッフさんの方が色々詳しい場合もあります。
これで空室が埋まるとはお約束できませんが、前回同様お伝えしたいのは、
管理会社も「 人間 」です。
空室が埋まる確率は高くなります。
ぜひ、試してみてください。
こんにちわ(^.^)
子育て世帯・母子家庭不動産会社 株式会社エリンクの
tanimuです！
今回は、オーナーでもあり、管理会社でもあるこそ！オーナーができるお金をかけない空室対策をお伝えしたいと思います。
オーナー様にとって空室を埋める。満室にする。ということが一番の願いです。
では、空室がいつになっても埋まらない場合は、どうされていますでしょうか？
まあ～管理会社へ任せているから。
引っ越しシーズンになったら決まるだろ～。
なんて、思っていませんか？
管理会社は、毎日の仕事で日々追われています。
管理会社は、オーナー様の空室は、何十～何百とある空室部屋の１つとしか思っていません。
管理会社が悪い。と言っている訳ではなく、受託管理のオーナー様は、どの方も大事なので特別扱いはできないのです。
そこで、電話1本されてみてはどうでしょうか。
管理会社へ「客付け状況はどうですか？」 「問い合わせはありますか？」など、聞いてみてください。
そして、「いつもありがとう。本当に助かっています。」 と、付け加えてみてください。
ここからは管理会社のホンネです。
「あ！なんとかして空室を埋めてあげたい！！」と、更に気合が入るのです。
管理会社も 人間 ということです。
電話1本で特別扱いに変わります(^^)v
管理会社である私の経験の心理です。
これで、確実に空室が埋まる。とは、お約束できませんが、
空室が埋まる可能性は高まります。
実践されてみてはいかがでしょうか。(^_-)
こんにちわ～(^_-)
子育て世帯・母子家庭不動産会社 株式会社エリンクのtanimuです！！
みなさ～ん！お掃除していますか？？
私は会社内は毎日していますが、自宅は・・・(~_~)それなりにしているな～と思います。
いつ掃除していますか？仕事がお休みの日？
どの程度掃除していますか？見えるところだけ掃除機かける？
仕事と家庭を両立されている方は、なかなかできませんよね。
先日、朝仕事前に玄関の掃除をしました。
掃き掃除、雑巾がけ、下駄箱もパッパッと拭きました。
狭い玄関なので、10分～15分程で終わりです。
キレイになったし、気分もスッキリ♪しました。
掃除の威力はスゴイ？！
掃除って、やり出したら細かいところまでやらなければ気になるっていうのもあるし、ただし！やり出すまでが「おっくう」なんですよね( 一一)
私は、アパートやマンションの共用部や、退去後の室内クリーニングの経験があります。
もちろん私の家ではありませんが、完了後は達成感と気分スッキリになれます♪
入居者の方にも、オーナー様にも喜ばれるし、良いことづくしです(^^)v
（自宅の掃除は、家族の誰も掃除をした事に気付いてもくれませんが。。悲。）
なので、掃除は習慣化すれば！と思います。
朝でも夜でも、何曜日にお風呂掃除・・という風に決めれば、できると思いませんか？
・・と言いつつ・・私も計画しても実行はなかなかですが。。。
みなさんも掃除の習慣化！してみませんか～？
こんにちわ～(^O^)／
子育て世帯・母子家庭不動産会社 株式会社エリンクのtanimuです！！
わたしは、オーナー業をしています。大家さんです。
数年前に分譲マンションのワンルーム1室を購入したのが初めてでした。
購入当時は、 わお！！私がオーナー？！ 壁紙どうしようかな～♪ ウォシュレットも付けよう♪
・・なんて、空室での購入だったので、楽しかったですね(^.^)
それから、2～3ケ月で入居者が決まりましたが、1年ぐらい経った時ですかね。。。
解 約！！ 連絡がきてしまいました。
が～ん (´ﾟдﾟ｀)
入居者は、専門学校の学生さんだったのですが、学校を辞めることになってそうで。。。
２年は居てくれると思っていたのに。涙。
管理会社をやっていながら、その時初めてオーナーの気持ちがわかりました。
こんなにショックなんだ・・ということを！
特に一棟アパート所有の一室が空室になるのとは違い、分譲マンション一室になると、
満室か空室か。100％か0％か、ですから。。
いいえ。0％どころか、管理費・修繕積立金の支払いは毎月発生しますから、マイナスですよね。涙
でも、この時にオーナー側の気持ちがわかったおかげで、
修繕一つにしても、何とか安くできないか。
空室をなんとか埋められないか。
と、心から考え行動・提案するようになりました。
今までは、手を抜いていた訳ではなく事務処理をしていたといった感覚でしょうか。
オーナー様へ。
オーナー様の気持ちはオーナー同士でしかわかり合えないのです。
